Top zentrale Gewerbefläche
Status
vermietet
Adresse
Hardenbergstr. 5
51373 Leverkusen
Beschreibung
Die Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 105m² befindet sich in einem Gewerbeverbund in hervorragend angebundener Lage von Leverkusen, in guter Nachbarschaft. So sind etwa Subway und Studio Evertz direkte Nachbarn, wodurch automatisch eine hohe Kundenfrequenz vorliegt.
Das Objekt bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, ideal auch für den Existenzgründer, z.B. für Einzelhandel, Beratungsbüro, Lager und Schulungsräume.
Kaltmiete
€ 550,00
| Überblick Objekt Nr. 5.00042 | |
|---|---|
| Gesamtfläche ca. | 105 m² |
| Wohnfläche ca. | 105 m² |
| Fensterfront ca. | 4 m |
| Stellplatzart | Stellplätze im Hof |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | unsaniert |
| Status | vermietet |
| Frei ab | 01.07.2016 |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Laminat |
| Kaltmiete | € 550,00 |
| Nebenkosten | € 250,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 2.400,00 |
| Energieausweis gültig bis | Energieausweis wird bei der Besi |
| Gebäudeart | Gewerbe |
Ausstattung
Die Fläche verfügt im vorderen Bereich über einen hellen Fliesenboden sowie eine große Schaufensterfront. Die Gesamtfläche ist durch eine Zwischenwand im Verhältnis 60/40 aufgeteilt und bietet somit mehr Möglichkeiten bei der Nutzung. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind weiter möglich.
Das gesamte Objekt ist durch eine Alarmanlage gesichert.
Eine Werbemöglichkeit für die Fläche ist bei Bedarf direkt an der Straße gegeben, sodass Kunden Sie unkompliziert finden können.
Ausreichende Kundenparkplätze sind im Hof verfügbar.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten, die Stromkosten für die Fläche, die Stromkosten der Alarmanlage, die Stromkosten für die Werbefläche sowie die Werbefläche als solches pauschal inkludiert.
Lage
Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 sind in kürzester Zeit erreichbar (ca. 2 min Fahrtzeit), ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Meter, die schnell fußläufig erreichbar ist.
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