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Stielvolle Maisonettewohnung

Status

verkauft

Adresse

51381 Leverkusen
Deutschland

Beschreibung

 

Die hier angebotene helle Maisonette-Wohnung in gehobener Ausstattung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die 4-Zimmer Wohnung kombiniert hochwertig ausgestattete Großzügigkeit mit einem zweckmäßigen Raumangebot, und bietet neben flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auch eine großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung. Entscheiden Sie nach Bedarf und Haushaltsgröße, wie Sie die Gegebenheiten für sich selbst nutzen möchten. Über die geräumige Diele erreichen Sie die beiden Schlafräume, das Vollbad und das Gäste-WC. Beide Räume sind absolut hochwertig ausgeführt und das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glaskabine. Ebenso gelangen Sie von der Diele aus in den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-, Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Wohnzimmereinrichtung und einen großen Esstisch. An dieser Stelle möchten wir die besondere Raumbeleuchtung erwähnen die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die hochwertige 10 Jahre junge Einbauküche inklusive der Elektrogeräte mit einem Neupreis von 15.000 € verbleibt in der Wohnung und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Durch die Schiebetüranlage betreten Sie den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon welcher mit einem Fliesenbelag ausgestattet ist. Hier ist der hochwertige Sichtschutz aus Glas und Edelstahlmatten neben der Markise zu erwähnen. Die Wohnung ist im Untergeschoss mit hochwertigen Naturstein Schieferboden ausgestattet, die Innenwände sind mit einem weißen Farbanstrich versehen und treffen somit genau den aktuellen Trend. Die Empore im Dachgeschoss hat eine Grundfläche von ca. 33 m². Sie verfügt über einen Kamin und ist zur vollwertigen Nutzung durch eine Maßanfertigung durch Glaswände getrennt. Ein Rückbau ist jederzeit möglich! Abgerundet wird Raumnutzung durch Einbauschränke in den Dachschrägen. Zur Wohnung gehören eine Garage die sich Hof befindet, sowie ein sep

Kaufpreis

€ 296.000,00

Überblick Objekt Nr. 6.02020
WohnungstypMaisonettewohnung
Wohnfläche ca.104 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandmodernisiert
Statusverkauft
Frei ab01.05.2017
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagStein
Baujahr1979
Etage3
Anzahl Etagen3
Aufteilungwünderschöne Maisonettewohnung mit großer Galerie
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 296.000,00
Hausgeld€ 469,75
Provision/Courtage3,57
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis03.09.2018
Energieverbrauchkennwert144,3 kWh/(m²a)
mit Warmwasserja
Baujahr1998
Energieausweis-Ausstellungsdatum03.09.2008
Energieausweis-Jahrgangvor 2014
GebäudeartWohngebäude

Ausstattung

 

massiv errichtetes, frei stehendes Wohnhaus mit 6 Wohnungen

Satteldach mit Ziegeleindeckung 

Gaszentralheizung als Fußbodenheizung

Wärme- und Wasserzähler

alle Räume mit Kunststofffenstern in Isolierverglasung

elektrisches Rollo beim Dachflächenfenster im Essbereich 

großflächig hochwertige Natursteinfliesen

Einbauküche inklusive 

Zwei Einbauschränke im Flur inklusive

Helles Bad mit Walkin-Dusche

Gäste-WC  

Gemeinschaftswaschküche und –Trockenraum

Fahrradkeller

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Lage

Es wird alles geboten, was Sie von einer Wohnlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität erwarten können. Das frei stehende Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße die parallel zur Quettinger Straße verläuft. Die Wiembachaue und der Bürgerbusch bieten vielen Möglichkeiten der Naherholung und zur Freizeitgestaltung.

Der Stadtteil Quettingen liegt im Nordwesten von Leverkusen, zentral und verkehrsgünstig. Im gut zu erreichenden Ortskern, sowie in den benachbarten Stadtteilen Lützenkirchen, Steinbüchel und Opladen stehen alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kreditinstituten und Kirche zur Verfügung. Darüber hinaus sind Sportplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig, oder mit den vorhandenen Anschlüssen an den ÖPNV leicht und schnell erreichbar. Diverse Buslinien bieten Verbindungen in die übrigen Stadtteile sowie die Nachbarstadt Burscheid. Die nächstgelegenen Autobahnzufahrten befinden sich zur A3 in Leverkusen-Opladen (ca. 7 min Autofahrt), und zur A1 in Burscheid. Möglichkeiten zur Naherholung durch Spaziergänge und Fahrradtouren finden sich in den nahen Wäldern und Wiesen des beginnenden Bergischen Landes.

Hausrückseite
Garagenhof
Eingangsbereich
Diele
Bad mit walk-in Dusche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinder- Ankleidezimmer
Einbauküche
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer mit Balkon
Süd-Balkon
Wohnraum zur Galerie
Galerie mit Glastrennwänden
Galerie mit Kamin
Hausansicht

 

Ihre Anfrage

Objekt Nr.: 6.02020
Stielvolle Maisonettewohnung

 
 
 
 

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