zentrale Büroetage | Bürrig
Status
vermietet
Adresse
Overfeldweg 34
51371 Leverkusen
Deutschland
Beschreibung
Im 3. Obergeschoss liegt die angebotene Fläche mit 180 m² Nutzfläche. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten seit 1997 von einem Steuerberater genutzt. Alle Räume sind per LAN vernetzt und die Einheit kann bei Bedarf mit einer Alarmanlage gesichert werden. Die Etage ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Der Grundriss kann leicht mittels Leichtbauwänden geändert werden. Im Objekt sind eher ruhige Nutzer vorhanden wie Nachhilfe, Handelsvertreter, Ingenieure, Kleinteilehändler usw.
Die Außenfläche und das Dach sind in 2014 aufwendig saniert wurden und weitere Maßnahmen (wie z.B. eine neue Fernwärmestation werden dieses Jahr umgesetzt. Weitere Aufwertungen sind in Planung.
Kaltmiete
€ 810,00
| Überblick Objekt Nr. 43.30001 | |
|---|---|
| Gesamtfläche ca. | 180 m² |
| Wohnfläche ca. | 180 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 180 m² |
| Zustand | teilsaniert |
| Status | vermietet |
| Frei ab | 01.05.2016 |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fernwärme |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Laminat |
| Baujahr | 1966 |
| Etage | 3 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Aufteilung | Die Räume und deren Aufteilung können leicht verändert werden (Ständerbauwände), so dass eigene Vorstellungen und Wünsche einfließen können. |
| Personenaufzug | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaltmiete | € 810,00 |
| Miete/m² | € 4,50 |
| Nebenkosten | € 504,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 2.500,00 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2026 |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Stromverbrauchskennwert | 26 kWh/(m²*a) |
| Heizenergieverbrauchskennwert | 162 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1987 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 15.04.2016 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
Ausstattung
- LAN-Vernetzung vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Alarmanlagenschaltung optional
- variable Raumaufteilung möglich
- Aufzug vorhanden
- Stellplätze vorhanden
- sofort bezugsfertig
- Einbauküche vorhanden
Weitere 220 qm liegen im Erd- und Untergeschoß und haben zudem noch einen ebenerdigen Zugang über die Hofseite. Die beiden Geschoße sind mit einer Wendeltreppe intern verbunden.
Lage
Der Overfeldweg ist überwiegend ein gut erschlossenes Gewerbegebiet im Stadtteil Bürrig mit bekannten lokalen Unternehmen, wie z. B. Mercedes, BMW, EVL, IVL. Das Thema Automobil ist hier sehr stark vertreten. Zu Fuß (1-2 Minuten) sind sehr gut Supermärkte, ein Fitnessstudio und ein Kindergarten zu erreichen. Bei der EVL steht eine Kantine auch für die Öffentlichkeit zur Verfügung.
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