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zentrale Büroetage | Bürrig

Status

vermietet

Adresse

Overfeldweg 34
51371 Leverkusen
Deutschland

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss liegt die angebotene Fläche mit 180 m² Nutzfläche. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten seit 1997 von einem Steuerberater genutzt. Alle Räume sind per LAN vernetzt und die Einheit kann bei Bedarf mit einer Alarmanlage gesichert werden. Die Etage ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.  Der Grundriss kann leicht mittels Leichtbauwänden geändert werden. Im Objekt sind eher ruhige Nutzer vorhanden wie Nachhilfe, Handelsvertreter, Ingenieure, Kleinteilehändler usw.

Die Außenfläche und das Dach sind in 2014 aufwendig saniert wurden und weitere Maßnahmen (wie z.B. eine neue Fernwärmestation werden dieses Jahr umgesetzt. Weitere Aufwertungen sind in Planung.

Kaltmiete

€ 810,00

Überblick Objekt Nr. 43.30001
Gesamtfläche ca.180 m²
Wohnfläche ca.180 m²
Grundstücksfläche ca.180 m²
Zustandteilsaniert
Statusvermietet
Frei ab01.05.2016
Zimmeranzahl5
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagLaminat
Baujahr1966
Etage3
Anzahl Etagen4
AufteilungDie Räume und deren Aufteilung können leicht verändert werden (Ständerbauwände), so dass eigene Vorstellungen und Wünsche einfließen können.
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Kaltmiete€ 810,00
Miete/m²€ 4,50
Nebenkosten€ 504,00
Nebenkosten inkl. Heizungja
Kaution€ 2.500,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis15.04.2026
Energieverbrauchkennwert113 kWh/(m²*a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Stromverbrauchskennwert26 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert162 kWh/(m²*a)
Baujahr1987
Energieausweis-Ausstellungsdatum15.04.2016
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Ausstattung

- LAN-Vernetzung vorhanden

- Glasfaseranschluss

- Alarmanlagenschaltung optional

- variable Raumaufteilung möglich

- Aufzug vorhanden

- Stellplätze vorhanden

- sofort bezugsfertig

- Einbauküche vorhanden

 

Weitere 220 qm liegen im Erd- und Untergeschoß und haben zudem noch einen ebenerdigen Zugang über die Hofseite. Die beiden Geschoße sind mit einer Wendeltreppe intern verbunden.

Lage

Der Overfeldweg ist überwiegend ein gut erschlossenes Gewerbegebiet im Stadtteil Bürrig mit bekannten lokalen Unternehmen, wie z. B. Mercedes, BMW, EVL, IVL. Das Thema Automobil ist hier sehr stark vertreten. Zu Fuß (1-2 Minuten) sind sehr gut Supermärkte, ein Fitnessstudio und ein Kindergarten zu erreichen. Bei der EVL steht eine Kantine auch für die Öffentlichkeit zur Verfügung.

Aussenansicht
Grundriss

 

Ihre Anfrage

Objekt Nr.: 43.30001
zentrale Büroetage | Bürrig

 
 
 
 

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