Erstbezug nach KFW-Sanierung
Adresse
Baadenberger Straße 4
50825 Köln
Deutschland
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 4- Parteienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neuehrenfeld. Das Objekt wird gerade nach KFW-Anforderungen modernisiert. U.a. wird ein Wärmedämmverbundsystem auf die Fassaden aufgebracht. Eine hochmoderne Gaszentralheizung wurde bereits installiert.
| Überblick Objekt Nr. 304.02012 |
|---|
| Wohnfläche ca. | 100 m² |
| Zustand | modernisiert |
| Status | vermietet |
| Frei ab | 15.03.2016 |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | gehoben |
| Bodenbelag | Parkett |
| Etage | 2 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Aufteilung | Die 4 Zimmer verteilen sich auf 2 Schlaufräume sowie Wohn- und Eßbereich, die lediglich durch eine Schiebetüre getrennt werden können! |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Kaltmiete | € 1.250,00 |
| Nebenkosten | € 210,00 |
| Kaution | € 3.750,00 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Primärenergieträger | Gas |
| Baujahr | 2015 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieausweistext | Energieausweis wird wegen der andauernden Sanierung noch erstellt! |
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett Kernsaniert!!
- 2 cm Echtholz-Parkett
- 1 Balkon in Süd-Ostausrichtung
- 1 Balkon sowie 1 Austritt zum Garten
- saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Wasseruhren
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Hausreinigung vorhanden
- Kellerraum
Lage
Neuehrenfeld grenzt im Osten und Südosten an die Stadtteile Bilderstöckchen und Neustadt Nord, im Süden an Ehrenfeld und im Nordwesten an Ossendorf.
Unmittelbare Anbindung an die Autobahn 57 sowie Innere Kanalstraße.
Straßenbahnlinien 5 und 13 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
