Ehrenfeld - liebevoll saniert
Status
vermietet
Adresse
Venloer Str. 388
50825 Köln
Beschreibung
Hier angeboten wird eine wundervoll kernsanierte Wohnung mitten in Ehrenfeld. Die Zimmeraufteilung und Größe ist ideal junge Paare oder Singels mit gehobenen Ansprüchen.
Zur Straße hin liegt der große offene Wohnraum mit Durchgang zur geräumigen Wohn-Küche. Die beiden kleineren Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof. Alle Räume sind durch den langer Dielengang zu betreten. Neben dem Gäste-WC befindet sich das tolle Badezimmer mit ebenerdiger Walk-In Dusche und Glaswand.
Aktuell wird noch der rückseitige Anbau von Balkonen geprüft und eventuell zu einem späteren Zeitpunkt umgesetzt.
Kaltmiete
€ 1.075,00
| Überblick Objekt Nr. 388.02022 | |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 86 m² |
| Zustand | modernisiert |
| Status | vermietet |
| Frei ab | 01.08.2017 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | gehoben |
| Bodenbelag | Parkett |
| Etage | 2 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Kaltmiete | € 1.075,00 |
| Nebenkosten | € 190,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 3.225,00 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 23.01.2018 |
| Energieverbrauchkennwert | 143 kWh/(m²*a) |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieausweis-Jahrgang | vor 2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- restauriertes Ziegelmauerwerk im Wohnraum
- Echtholzparkett
- gespachtelte weiße Decken und Wände in allen Räumen
- hochwertiges ebenerdiges Duschbad
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschküche
- Wasseruhren
Lage
Köln - Ehrenfeld ist multi-kulti, hip und alternativ. Ehrenfeld ist angesagt. In dem Szeneviertel fühlen sich Nerds, Künstler und Familien mit Kindern gleichermaßen wohl. Wer hier einmal wohnt, will so schnell nicht mehr fort.
Quer durch Ehrenfeld verläuft die Schnellfahrstrecke Köln Hbf – Aachen Hbf. Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist ein Regionalbahnhof an der Strecke Köln Hbf – Aachen Hbf bzw. Köln Hbf – Mönchengladbach Hbf.
Im Schienenpersonennahverkehr wird der Bahnhof Köln-Ehrenfeld von folgenden Linien bedient.
Oberirdisch halten am Bahnhof Köln-Ehrenfeld S-Bahnen und Nahverkehrszüge als Hochbahn. Ebenerdig verkehrt dort mehr oder weniger quer die Stadtbahnlinie 13 auf dem Ehrenfeldgürtel, unterirdisch halten die Stadtbahnlinien 3 und 4 am U-Bahnhof Venloer Straße/Gürtel.
Bis zu ihrem Umbau als Einkaufs- und Geschäftsstraße war die Venloer Straße eine der Hauptausfallstraßen Kölns. Heute wird sie entlastet durch die nahegelegene A 57 sowie durch die radial aus Köln führenden Vogelsanger und Subbelrather Straße. Den Querverkehr nehmen als Teil des Kölner Ringstraßensystems der Maarweg, die Äußere Kanalstraße, der Ehrenfeldgürtel sowie die Innere Kanalstraße auf.
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