Ruhige Wohnung in Waldrandlage
Adresse
Feldsiefer Weg 63
51381 Leverkusen
Beschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses welches über eine eigene Tiefgarage verfügt. Erst im Jahr 2016 wurde eine hochwertige Gehwegsanierung durchgeführt, wodurch das Objekt aufgewertet wurde.
Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller, Fahrradraum sowie Trockenraum.
Die Wohnung wird Teil-Renoviert übergeben.
| Überblick Objekt Nr. 61.01010 |
|---|
| Wohnfläche ca. | 80 m² |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | teilsaniert |
| Status | vermietet |
| Frei ab | 15.06.2017 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart und Befeuerung | Fußbodenheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bodenbelag | Laminat |
| Etage | 1 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Kaltmiete | € 550,00 |
| Nebenkosten | € 140,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 1.650,00 |
| Miete für Garage/Stellplatz | € 40,00 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 128,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 07.09.2015 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- Wannenbad
- Fußbodenheizung und somit keine störenden Heizkörper
- Wohnzimmer mit großzügiger Fenstfront zum Balkon
- neuer Boden im Wohnraum
- Balkon in Süd-Westausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Doppelverglasung
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradkeller
Lage
Gefragte Wohnlage in ruhiger Umgebung im Herzen von Leverkusen - Lützenkirchen.
Sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A1 und 3 machen das Angebot zum perfekten Standort zwischen den Nachbarstädten Köln und Düsseldorf.
Ein Kindergarten sowie weiterführende Schulen z.B. Werner-Heisenberg-Gymnasium befinden sich in der Nähe.
