Idyllisches Wohnen in Wiesdorf
Status
vermietet
Adresse
Theodor-Storm-Straße 14
51373 Leverkusen
Deutschland
Beschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten 4-Familienhauses welches versetzt gebaut wurde. In dem Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet sind nur 2 Einheiten vorhanden.
Der große Wohnbereich mit offener Küche verfügt über ca. 37 m². Die angrenzende Loggia mit Austritt im Küchenbereich liegt in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Das Elternschlafzimmer ist ca. 15 m² und die beiden Kinderzimmer ca. 12 m² groß. Hier wurde der Grundriss bzw. die Zimmeraufteilung zum Positiven geändert.
Sowohl das Wannenbad als auch das Gäste-WC ist komplett modernisiert!
Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller, Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum mit Heizkörpern.
Kaltmiete
€ 840,00
| Überblick Objekt Nr. 14.0010 | |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 105 m² |
| Stellplatzart | Garage |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | modernisiert |
| Status | vermietet |
| Frei ab | 01.08.2017 |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung |
| Ausstattungs-Kategorie | gehoben |
| Bodenbelag | Parkett |
| Baujahr | 1971 |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Aufteilung | Die Einbauküche und weiteres Mobiliar kann vom Eigentümer übernommen werden!! |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Garten/-mitbenutzung | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaltmiete | € 840,00 |
| Nebenkosten | € 185,00 |
| Nebenkosten inkl. Heizung | ja |
| Kaution | € 2.520,00 |
| Miete für Garage/Stellplatz | € 50,00 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 11.07.2018 |
| Energieverbrauchkennwert | 148 kWh/m²a) |
| Baujahr | 2004 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 11.07.2008 |
| Energieausweis-Jahrgang | vor 2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Ausstattung
- gesamter Wohnbereich in Echtholz-Parkett
- Elektroinstallation komplett modernisiert
- Aluminiumfenster mit Rollläden im Wohnbereich
- Kunststofffenster in den übrigen Räumen
- saniertes Wannenbad
- saniertes Gäste-WC mit Dusche
- Digital TV über SAT und Kabel möglich
- dezentrale Warmwasserversorgung
- abschließbare Garage
- Hauswirtschaftsraum
- ausgesuchte Nachbarschaft
- vollständige Einbauküche
Lage
Gefragte Wohnlage zentral gelegen dennoch ruhig! Das Wohnumfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und großzügigen Grundstücken.
Sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A1 und 3 machen das Angebot zum perfekten Standort zwischen den Nachbarstädten Köln und Düsseldorf. Die S-Bahn sowie den Busbahnhof ereichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die nahegelegene City von Leverkusen bietet Ihnen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ansprechende Fußgängerzone. Weitere Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen der nahe Golfplatz, Tennisplätze sowie Segelflugplatz.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe!
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