Wohnen | Gewerbe | Garten
Status
vermietet
Adresse
Wichheimer Straße 46
51067 Köln
Deutschland
Beschreibung
Der typische Altbau mit insgesamt 5 Einheiten steht in einer Seitenstraße der Bergisch Gladbacher Straße. Im 1. bis 4. OG befinden sich Wohnungen die langfristig vermietet sind. Im kompletten Erdgeschoss befindet sich die angebotene "Spezial-Fläche".
Speziell ist hier die mögliche Nutzung zu Wohnzwecken und zu gewerblichen Zwecken.
Zur Straßenseite befindet sich zwei Räume mit separaten Eingang vom Hausflur aus. Die frühere Hofeinfahrt wird aktuell als Atelier genutzt. Im Innenhof befindet sich ein zweiter Eingang zur Fläche, von hier aus erreichen Sie den "Wohnbereich" der mit einer Diele, Schlafraum, Duschbad, Küche und Wohnraum ausgestattet ist. Über dem Wohnraum befindet sich ein kleines Galeriegeschoss mit kleinem Balkonaustritt. Das Highlight dieser Fläche ist die Terrasse in Südausrichtung mit der ca. 200m² großen Gartenfläche zur alleinigen Nutzung mitten in der Stadt!!
Kaltmiete
€ 965,00
Überblick Objekt Nr. 46.00011 | |
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Gesamtfläche ca. | 155 m² |
Wohnfläche ca. | 125 m² |
Sonstige Fläche ca. | 30 m² |
Zustand | teilsaniert |
Status | vermietet |
Frei ab | 01.03.2016 |
Zimmeranzahl | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Heizungsart und Befeuerung | Zentralheizung |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bodenbelag | Laminat, Dielen |
Baujahr | 1910 |
Anzahl Etagen | 4 |
Aufteilung | Mischnutzung für Gewerbe und Wohnen - ideal für Einzelunternehmer, Künstler, Handwerker o.ä. |
Balkon/Terrasse | ja |
Garten/-mitbenutzung | ja |
Kaufpreis | € 36,88 |
Kaltmiete | € 965,00 |
Nebenkosten | € 230,00 |
Kaution | € 2.595,00 |
Energieausweisart | Bedarf |
Energieausweis gültig bis | 2016 |
Primärenergieträger | Gas |
Energieausweis-Jahrgang | vor 2014 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieausweistext | Verbrauchsorientierter Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. |
Ausstattung
- Büro mit 2 großen Fenster
- Schaufenster
- Sicherheitsriegel an Bürotür
- Werkstatt ca. 30m² groß mit separatem WC im Flur
- Mischnutzung Gewerbe / Wohnen
- 2 Eingänge
- 4 Zimmer
- Duschbad mit weißen Fliesen
- offene helle Küche- Galeriegeschoss mit kleinem Balkonaustritt undLaminatboden
- Terrasse
- ca. 200m² Garten zur alleinigen Nutzung
- Kamin im Wohnraum
- Teilrenoviert
Lage
Sehr zentrale Lage in Mülheim in einer Seitenstraße der Bergisch Gladbacher Straße. Die Autobahn 3 ist inwenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus erreichenSie den Kölner Süden, sowie die Innenstadt ebenfalls inwenigen Autominuten. Die Frankfurter Straße mit denvielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca.10 Minuten zu Fuß.