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Wohnen | Gewerbe | Garten

Status

vermietet

Adresse

Wichheimer Straße 46
51067 Köln
Deutschland

Beschreibung

Der typische Altbau mit insgesamt 5 Einheiten steht in einer Seitenstraße der Bergisch Gladbacher Straße. Im 1. bis 4. OG befinden sich Wohnungen die langfristig vermietet sind. Im kompletten Erdgeschoss befindet sich die angebotene "Spezial-Fläche".
Speziell ist hier die mögliche Nutzung zu Wohnzwecken und zu gewerblichen Zwecken.

Zur Straßenseite befindet sich zwei Räume mit separaten Eingang vom Hausflur aus. Die frühere Hofeinfahrt wird aktuell als Atelier genutzt. Im Innenhof befindet sich ein zweiter Eingang zur Fläche, von hier aus erreichen Sie den "Wohnbereich" der mit einer Diele, Schlafraum, Duschbad, Küche und Wohnraum ausgestattet ist. Über dem Wohnraum befindet sich ein kleines Galeriegeschoss mit kleinem Balkonaustritt. Das Highlight dieser Fläche ist die Terrasse in Südausrichtung mit der ca. 200m² großen Gartenfläche zur alleinigen Nutzung mitten in der Stadt!!

Kaltmiete

€ 965,00

Überblick Objekt Nr. 46.00011
Gesamtfläche ca.155 m²
Wohnfläche ca.125 m²
Sonstige Fläche ca.30 m²
Zustandteilsaniert
Statusvermietet
Frei ab01.03.2016
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Ausstattungs-KategorieStandard
BodenbelagLaminat, Dielen
Baujahr1910
Anzahl Etagen4
AufteilungMischnutzung für Gewerbe und Wohnen - ideal für Einzelunternehmer, Künstler, Handwerker o.ä.
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 36,88
Kaltmiete€ 965,00
Nebenkosten€ 230,00
Kaution€ 2.595,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis2016
PrimärenergieträgerGas
Energieausweis-Jahrgangvor 2014
GebäudeartWohngebäude
EnergieausweistextVerbrauchsorientierter Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Büro mit 2 großen Fenster

- Schaufenster

- Sicherheitsriegel an Bürotür

- Werkstatt ca. 30m² groß mit separatem WC im Flur

- Mischnutzung Gewerbe / Wohnen

- 2 Eingänge

- 4  Zimmer

- Duschbad mit weißen Fliesen

- offene helle Küche- Galeriegeschoss mit kleinem Balkonaustritt undLaminatboden

- Terrasse 

- ca. 200m² Garten zur alleinigen Nutzung

- Kamin im Wohnraum

- Teilrenoviert



Lage

Sehr zentrale Lage in Mülheim in einer Seitenstraße der Bergisch Gladbacher Straße. Die Autobahn 3 ist inwenigen Minuten zu erreichen. Von hier aus erreichenSie den Kölner Süden, sowie die Innenstadt ebenfalls inwenigen Autominuten. Die Frankfurter Straße mit denvielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca.10 Minuten zu Fuß.

Diele
Wannenbad
Bad
Durchgangszimmer
Zimmer zur Straße
Küche
Wohnzimmer
Galerie
Ankleidezimmer
Hausansicht

 

Ihre Anfrage

Objekt Nr.: 46.00011
Wohnen | Gewerbe | Garten

 
 
 
 

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